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    来源:合肥楼市  发布时间:2020-05-28
    经过几年狂奔突进,行业生态正在悄然发生变化。
     
    一方面调控的大手无处不在,制约市场的方方面面;另一方面纯住宅开发的体量接近筑顶,买卖双方闪转腾挪的空间被进一步压缩。
     
    可就当大家以为房地产已经残酷的零和博弈时,一块新的战场却正在开辟。比如风头正劲的文旅产业,转眼就成了地产行业的一张王牌。
     
    1、2010年-2018年,国内游客人次每年增长率都在10%以上,旅游收入远超GDP增速。(数据来源于中国指数研究院)
     
    2、世界旅游组织预测,今年我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。
     
    3、2018年4月,文化和旅游部正式挂牌,开启了文化和旅游融合发展的大幕。国家层面的宏大布局,把文旅产业推向风口。
     
     
    数据来源于中指院
     
    这样一片巨大的蓝海,长袖善舞的品牌房企们敏锐地捕捉到其中的机会,融创、恒大等头部房企纷纷抢滩,全国各地掀起一股“文旅热”。
     
    呼啸而来的往往是追随者,默默耕耘的才是引领者。“分蛋糕”的队伍越来越庞大,可早在30年以前,华侨城就已经是那个“做蛋糕”的人了。
     
     
    NO.1丨壹
    成立35年,华侨城与时代同频共振
     
    提起华侨城,很多人都会想到世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等一系列城市名片,然而这只是它的冰山一角。
     
    这家成立35年的上市央企,总资产近4500亿,效益位列央企前20位,连续9年获得国资委年度业绩考核A级评价。在文旅方面,华侨城是中国文化企业30强,中国旅游集团20强。

     
     
    华侨城产业布局
     
    上世纪80年代,主题公园对于当时的中国完全是个陌生的概念,华侨城在一片空白中创造出经久不衰的“锦绣中华”。
     
    世纪初,华侨城开创“旅游+地产”模式,欢乐谷系列风靡全国,这一开发模式也被同行一直沿用至今。
     
    随后,华侨城又在小镇项目上发力,获评2019中国特色小镇运营综合实力第一,甘坑客家小镇、安仁小镇无一不是小镇标杆。
     

     
    安仁古镇
     
    目前,华侨城已经布局全国50余座城市,运营管理60多家主题景区,累计接待游客超5亿人次,位列全球主题公园集团TOP4,亚洲TOP1。
     
    今天我们去深圳,几乎整座城市都被刻上华侨城的烙印。随着城市的不断扩容,华侨城的足迹遍布深圳湾、大梅沙、珠港澳大湾区。
     
    在深圳大获成功之后,华侨城把强大的造城能力带到北京、上海、重庆、成都、武汉、西安……
     
    深圳华侨城旅游度假区
     
    每一座华侨城,都成为催动城市更新的能量引擎,也不断巩固它在文旅地产“王”的地位。
     
    站在旁观者的角度,我们试着梳理华侨城的底层逻辑,应该有以下三点:
     
    1、自信于自身的战略眼光和运营能力,同时精准地预判了城市的未来发展;
     
    2、握住了“从城市出发的价值逻辑”与“从客户出发的产品逻辑”两个基本点;
     
    3、更倾向于对城市整体价值的投资,并运用其服务集成的能力,实现对建筑空间的“增值”。
     
    归根结底,城市需要什么,华侨城就提供什么,以此同频共振、互相成就。
     
    华侨城总部实景图
     
     
    NO.2丨贰
    落子bob官方半汤和空港,这是合肥的华侨城时刻
     
    今天的合肥,贵为综合性国家科学中心、长三角世界城市群副中心城市,2020年GDP将突破万亿,全国80%的TOP50房企都在合肥落地。
     
    这座全国发展最快的城市,在进阶的过程中,更需要的不是在台下鼓掌叫好的观众,而是站在台前和城市一起创造时代荣耀的同路人,这和作为新型城镇化领导者的华侨城不谋而合。
     
    在空港经济示范区,华侨城紧随新型城镇化国家战略,以“文化创意+科技创新+新型城镇化”建设模式落子华侨城空港国际小镇。
     
    华侨城空港国际小镇(过程设计稿)
     
    项目紧邻新桥国际机场,总占地面积约9.2平方公里,总投资额约500亿元。项目将分三期建成,一期启动区占地1040亩,投资102亿元,几乎是在空港再造一座城。
     
    项目以产城融合为支点,促成文化、旅游、产业、健康、科技等多维度的“泛”拓展和“泛”融合,迎接后城镇化时代第四产业的崛起与发展。致力于将空港国际小镇打造为国际休闲度假目的地、现代化优质生活区,自然、产业与生活编织的理想之城。
     

     
    华侨城空港国际小镇(过程设计稿)
     
    在国家级旅游度假区——bob官方半汤,落位了华侨城半汤温泉小镇。
     
    如果大家以“上帝视角”去看待这个项目,就会发现它刚好处在价值爆发的前夜。随着城市的扩容,半汤凭借优秀的地理站位和生态优势,早已进入更宏大的语境。
     
    为什么这么说?
     

     
    华侨城半汤温泉小镇夜景鸟瞰图(效果图)
     
    过去十年,合肥城市生长的轨迹,就是一部向南挺近的编年史。从老城区到政务区,再到滨湖新区,合肥城市发展重心的每一次变化,方向都是向南。
     
    2011年,bob官方市纳入合肥管辖,合肥发展的关键词,正式从“环城”变为“环湖”。
     
    bob官方实景
     
    2013年,合肥市发布“1331”空间发展战略规划,共提及了8个市域空间战略,向南发展的核心战略就有6个,环bob官方旅游业、环湖产业新城更是其中的主角。
     
    纸面的规划要落地才有价值,环湖滨湖大道通车、合巢芜高速扩建,后期合肥轨道交通S3合巢线(规划中)也将同步接入,合肥-bob官方“一小时生活圈”已然成型。
     
    而《环bob官方文化旅游规划基本框架》提出,将形成“一湖、两城、十二镇、十八景、二十四咀”旅游地理空间格局,合巢一体化正式提速。

     
     
    来源于网络
     
    在这片“蓝绿交织”的土地上,自然资源不可谓不优越。华侨城半汤温泉小镇坐落于国家旅游休闲区,半汤温泉是中国著名四大温泉之一,更是安徽省首家“国字号”旅游度假区。
     
    在地理坐标中,北纬28°是熊猫的天堂,北纬40°盛产黄金牧场,而北纬31°则是世界温泉带。
     
    bob官方半汤温泉地处北纬31°世界温泉带,与约旦马茵温泉、日本九州别府温泉、美国阿肯色州温泉国家公园等国际温泉地处于同一纬度区间。
     
    半汤温泉滋养庐州千年,宋朝《寰宇记》记载,“凡抱疾者饮浴此汤,无不效验。”

     
     
    bob官方实景,来源于bob官方市人民政府官网
     
     
    NO.3丨叁
    半汤温泉小镇,约700亩创想之城
     
    山明水秀,文脉绵长,也正是华侨城温泉小镇落户bob官方的初衷。
     
    在中国文化的序列里,古bob官方有多辉煌?它是中华人文始祖有巢氏发明巢居的地方,至今还保留了众多非物质文化遗产。
     
    小镇不同于任何开发模式,既要建好房子,也要讲好故事,还要建立小镇专属的文化IP,以文化带动产业发展。
     

     
    华侨城半汤温泉小镇酒店(效果图)
     
    显然,作为“中国特色小镇运营综合实力第一”的华侨城深谙此道。
     
    沿着这条主线,华侨城半汤温泉小镇将传统与现代、东方与西方、湖山与城市等多种文化要素融为一体,在这里落地生根。
     
    项目占地约700亩,掩映在大片良田、溪潭林麓之间,东西两侧还有温润江水缓缓淌过。
     
    华侨城半汤温泉小镇鸟瞰图(效果图)
     
    这个时间刚好水色青碧,群山苍翠,穿小镇而过的岠嶂山路曲折绵延,无论骑行还是漫步都美不胜收。
     
    步履匆忙的现代人崇尚湖山,但我们更离不开现代文明。好在,华侨城半汤温泉小镇都为大家考虑得精致熨帖。
     
    项目以“在地历史文化传承、现代商业体验、呈现和自然肌理与建筑空间融合”为整体设计理念,规划打造涵盖水乐园、温泉小镇商业街、生态品质住宅、温泉酒店、美术馆、音乐厅等配套于一体的丰盛旅游生活体验。
     
    项目打造国内首个采用温泉水、四季恒温的水乐园,呈现全龄全季娱乐、休闲水上体验目的地。
     

     
    华侨城半汤温泉小镇温泉水乐园入口(效果图)
     
    美术馆以“本身便是一件艺术品”为基础打造,一系列艺术展将在这里举办,实现生命与艺术的相互滋养和审美提升。
     
     
    华侨城半汤温泉小镇美术馆(效果图)
     
    音乐厅规划打造水岸音乐空间,在城市之外、小镇之中,上演以音乐为语言丰盈生活故事。
     

     
    华侨城半汤温泉小镇音乐厅(效果图)
     
    如果你说琴棋书画、诗酒花茶,不是生活的全部。别担心,超市、小酒馆、茶室、风味餐厅都会陆续填充到这座“创想之城”。从柴米油盐酱醋茶的日常生发开来,让业主享受到一站式的美好生活。
     
    无论你抱持自然主义的生活态度,还是有深厚的人文情怀,这座温泉小镇都是乐土。
     
     



     
    华侨城半汤温泉小镇商业街(效果图)
     
     
    NO.4丨肆
    结语
     
    低容积率的小镇,一切都要为居住舒适度让步。华侨城半汤温泉小镇建设有建面约100-233㎡洋房和叠墅,面积刚刚好够一家人享受小镇生活的自然意趣。
     


     
    华侨城半汤温泉小镇山居美宅(效果图)
     
    国家级旅游度假区内的生活体验,大概是什么样子?
     
    窗外的温泉巷陌,骑行时路过红杉白鹭,还有谷雨季节土地的香气和远方的来客。夏夜虫鸣,冬阳入怀,悠游小镇,永不厌倦。
     
    不管是常住还是把它当成“周末住房”,华侨城半汤温泉小镇都是不错的选择。随着后期更多项目信息陆续释放,相信你会更加认同这一点。
     
    五一假期期间,华侨城半汤温泉小镇开启“小镇生活欢乐季”,5天5场主题活动即将启动,不出远门即可体验小镇假日游!
     
     
     
    华侨城半汤温泉小镇
     
    城市展厅地址:
    安徽省合肥市bob官方万达广场1号门旁
     
    项目地址:
    安徽省合肥市bob官方半汤国家旅游度假区北外环路与金巢大道交口
     
    联系电话:
    0551-85228888
     
     
     
    免责声明:
    1.项目推广名为“华侨城半汤温泉小镇”,核准名以地名办为准。
    2.本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。
    3.本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺。
    4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。
    5.本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息,不意味着对此作出了任何承诺。
    6.相关内容不排除因政府相关规划,规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2020年5月1日前的信息,敬请留意最新资料。
    7.本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
    8.本文发送日期2020年5月1日。
     
     
     
    稿件来源 | 合肥楼市